大圍顯徑邨冬菇亭食店被迫結業 無良領展陰招辣手摧毀冬菇亭文化

    繼大埔廣福邨冬菇亭開業31年的廣成麵家之後,大圍隆亨邨街市經過美化後亦被領展狠狠加租超過4倍。而領展的做法亦越來越橫蠻、越來越變本加厲。其苛刻的條款更加令人憤怒無名火起。例如燒臘檔不准賣雞,豆腐店不准賣肉丸等。領展的做法無疑是趕絕小商户,令小商店結業。如今就連冬菇亭的文化亦不放過,想將以前屋邨建立起的文化連根拔起。政府實在不能夠不正視。

    位於沙田大圍顯徑邨冬菇亭屹立28年的金城小廚連餅店和茶餐廳,一向是邨內街坊的聚腳點,也是黎彼得等藝人聚會的地方。3個舖位連埋有超過8000平方呎。一般顧客為邨內街坊居民。由於食物價格相廉,很受一眾街坊居民的愛戴。

    然而,舖頭的租約至今年(2017年)5月底屆滿。老闆林先生和太太遂與領展租務部傾談續約事宜。當時,領展租務部口頭答應租金加幅不會超過兩成。不過事後領展租務部卻出爾反爾。除要求收回一個舖位之外,更要進行美化工程(包括要拆走簷蓬)。林太當時需要考慮沒有即時答應。後來卻收到領展來信中止合約。林太遂致電領展租務部,惟對方竟加碼要求加租5成1和交還一個舖位。林太認為可以接受。但對方職員指要與高層商討。至4月13日,老闆林先生和太太一直等候續約消息未得要領,遂走到領展租務部和租務人員理論。其後姓黃的負責人竟說,細職員所說不代表公司。建議老闆林先生和太太向領展高層寫一份建議書。老闆林先生和太太同意交還一個舖位,並自行將租金提高到25萬元,交予領展高層考慮。惟到4月25日,領展租務部再出招,指只能與他們續租3個月。並要求他們要拆除簷蓬,和裝修至領展滿意為止才能續租3年。惟租金加幅水平未有定案,可能要加租雙倍也未定。老闆林先生和太太很不滿,無法接受領展所開出的苛刻要求。無奈地決定,經營至5月14日(母親節)後,5月15日便結業。

    領展在這件事上,根本無心傾談續約事宜,不斷開出苛刻的條件直至小商户自動退出為止。實則就是想趕絕小商户,令以前屋邨建立起的文化連根拔起。所以下屆政府一定要正視領展這個問題,墟市的建立以及廉租創業坊商場實在是刻不容緩了。

吳獅皇
(2017年5月3日)