(多層式多用途大廈)的優勝之處是在於比起(商場)能夠更加靈活。第一,樓層是屬於垂直發展,佔地面積比起(傳統的大商場)橫向佔地較細(細的意思並非指壓縮至十分細而是指橫向佔地空間細一些而已)但就是向高空發展,來(擴大面積的樓層)。第二,樓層所興建的層數由(10幾層)計起。由於層數多(商業類别的組合)比起(傳統的大商場)就更加靈活和優勝了。第三,(多層式多用途大廈)會提供(可租可買的舖位),(租金廉宜)之外,亦能(圓市民購買舖位的夢想)了。第四,又由於層數多除了(商業類别的組合)之外,還可以新增(康體設施)、(政府部門)等的設施,(組合)更為多樣化。
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(舉例例如:)
(店舖當然是分為多間。茶樓酒樓由於需要較大面積所以難以分為很多間了。)
(由於漫畫、模型、玩具以及遊戲機遊戲店舖也需要存貨的關係,所以店舖面積就不能夠太細了。)
《註》:(多層式多用途大廈)(是能夠提供可租可買的舖位的。)
0)(如果有地庫的樓層就設為街市的用途。)
1)(民生物品店舖)佔一個樓層。
2)(傢俬物品店舖)佔一個樓層。
3)(電器電腦物品店舖)佔一個樓層。
4)(書店影碟店舖)佔一個樓層。
5)(漫畫店舖)佔一個樓層。
6)(模型店舖)佔一個樓層。
7)(玩具店舖)佔一個樓層。
8)(遊戲機遊戲店舖)佔一個樓層。
9)(遊戲機中心)佔一個樓層。
10)(兒童遊樂場)佔一個樓層。
11)(茶樓酒樓)佔一個樓層或以上。
12)(小食和食肆的店舖)佔一個樓層或以上。
13)(室內乒乓球室)佔一個樓層。
14)(室內羽毛球場)佔一個樓層。
15)(室內籃球場)佔一個樓層。
16)(政府公共圖書館)佔一個樓層。
17)(香港身份證換領中心等政府部門)佔一個樓層。
所以你會看見,就上述所舉的例子,就算沒有(街市)的話,起碼亦已經佔了(17層)的位置了。其實可以看見(多層式多用途大廈)確實是行得通的。
所以我認為(多層式多用途大廈)18區區區也應該要有的!其中(天水圍區)更加應該要有(天水圍公園籃球埸至劇場一帶去興建就最理想的了)。
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吳獅皇
(2024年6月29日)
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