領展又賺大錢...

    領展昨日(2017年6月7日)公佈截至3月底的全年業績。其物業總收入勁賺69.94億港元。期內商舖續租租金增幅至23.4%,雖然比起2016年時29%的增幅有所下調,然而整體平均呎租已由50元大增至55.3元。而街市租金的增幅就更為驚人,由原來的10.4%大增至27%的租金水平。而教育及福利配套的續租租金,亦由14.3%大增至20.5%。另外,領展旗下的停車場租金加租亦超過1成,達到10.73%,加幅可謂相當驚人。

    歷來(已經擁有超過10年以上的歷史),領展的事件已經令到不少市民怨聲載道了。例如近期大圍顯徑邨冬菇亭的事件、黃大仙天馬苑商場事件(已經賣給盈信控股)、馬鞍山錦英苑商場事件(已經賣給盈信控股)、將軍澳翠林商場事件(已經賣給投資者林子峰)等等。領展的做法除大幅度加租之外,同時亦透過外判給管理公司去管理商場和街市。對於價值不高的商場,領展的做法是索性將其賣掉。以套現大量的資金,再去投資收購香港、內地的商場和物業。就一面來說,領展是缺乏承擔社會服務屋邨居民的責任(如趕絕小商户、賣走商場,以至不願意負責屋邨康樂設施的維修和保養)。是應該予以讉責的。

吳獅皇
(2017年6月8日)