領展拒絕減租拒絕與租户共渡難關

    2016年7月27日星期三,領展舉行股東大會。惟場外卻遇到多個團體示威,並要求政府回購領展。這邊廂有團體示威抗議,那邊廂卻有人講到眉飛色舞。領展的財務總監翟先生表示,商舖出租和續租率平穩,又謂租户經營情況理想,營業額有增長,即是代表生意越做越好。又表明減租不是一個解決方案,睇唔到要同租户共渡難關。說的時候還在笑笑口地說...另一方面,當盧先生被問到空置率的問題時,被問到會否減租的時候,他的口吻也同翟先生的口吻一致,拒絕以減租作為解決問題的辦法。

但根據最近的調查得知,領展旗下的5個物業,包括商場和街市空置率高企,兹列如下:

商場

1)大埔富善商場
2)沙田新田圍商場
3)觀塘順天商場

(空置率高於兩成。)

街市

4)葵涌安蔭街市
5)荃灣石圍角街市

(空置率分別達到5成和7成。)

    有團體要求政府先動用28億元向領展回購上述5個物業,再以低價出租以解決空置率的問題。另外,團體又要求政府動用2000億元未來基金,回購領展。

《後記》

(就以黃大仙中心北館{原稱龍翔廣場,原黃大仙中心則稱為南館}為例,租户就算無十成相信也有八、九成是品牌的店舖了。我想要問,原本的一個屋邨商場,如今卻變成這樣,是一個屋邨商場應有的面貎嗎?再講,正如領展所講所謂人流,是為了嘆冷氣的人多,還是光顧買嘢的人多呢?不講也可以清楚知道了吧。)

*(如果,真是那麼好景的話,領展一班管理層大可以親身落場,在領展旗下的商場、街市以領展市價的租金經營3年{據知一簽最起碼要簽3年租約的},看有無他們所講的那麼好景吧。)*

吳獅皇
(2016年7月27日)