工展會美食節銷情淡 一線舖位業主終減租達7成

    一年一度的工展會和美食節,剛巧遇上旅遊、零售等行業正在歩入寒冬之時。工展會和美食節商戶齊齊叫苦連天。聞說今屆(第50屆)工展會旺丁卻不旺財。普羅大眾市民均勒緊荷包,而消費力更遠遜往年。另外一方面,在灣仔會展舉行的冬日美食節就更加慘情。聞說今屆冬日美食節,不旺丁亦不旺財。過去大排長龍的光景已經不復再。有商戶甚至連租金也未賺回,極有可能會蝕本離場。

    此外,因著香港旅遊業低迷、零售等行業不景氣,過往商舖業主企硬的情形似有更加軟化的跡象。由之前商舖業主肯減租達4成、亦有商場業主肯減租達5成,直到最近商舖業主終肯減租達到7成。以免舖位長期丟空。不過,這些商舖業主肯願意劈價達7成,條件是只作短期租約,而不作長期租約。而有位於鼓油街的舖位,原為「零食物語」,租約期滿後也不續租了(皆因難頂貴租,就算業主肯減些少租金也不果)。最後租予給「韓國化妝品特賣場」(短期租約,每月租金為7萬元)。而位於兆萬中心地下的舖位,原為Holika Holika韓國化妝品店,現在卻租予「利是封專賣店」(短期租約,每月租金為15萬元),租約至明年(2016年)2月。

    香港正在面對著旅遊、零售等行業歩入寒冬之時,估計市況不容樂觀。過去,低下階層均能夠有機會去創業。到領匯(領展)、商舖業主瘋狂加租之時,整個形勢格局逐漸崩潰。小店、老店被迫結業卻時有所聞,金舖、錶行和藥房卻充斥市面。形成何等不健康的局面。低下階層想憑著創業去脫貧改善生活比以前更加困難。行業工種越趨狹窄、打工仔朝不保夕、創業又無門,居住環境又惡劣,造成如今這個局面。如果想解決目前困境的話,政府一定要出手才行。再加上商舖大業主肯覺醒,將租金回落至合理水平才有可能。

吳獅皇
(2015年12月29日)