所以(多層式多用途的大廈)和(可租和可買的創業埸所/商埸)在(香港)(市區和新界地區)是有需要興建起來的!

 

如果回顧70-80年代,以前很多(徙置區)、(公共屋邨),一,(座數多)。二,(樓下就是商舖)(即是上面是住宅,下面就是商舖的格局)。三,(有的甚至有露天街市)。以前(房署)的(樓下商舖)(租金)肯定是平宜過(市面的舖頭)了。所以在以前(士多)(辦館)(多數出現在徙置區和公共屋邨裡)、(雜貨舖)(同樣多數出現在徙置區和公共屋邨裡)以及(冰室)(同樣多數在徙置區和公共屋邨裡會見得到)等(店舖),由於(租金)平宜,所以在當時只要肯努力,就能夠養活(一家人)和(伙記下屬)了。至於(露天街市)和(報紙檔)由於多數都無須要交租的關係,所以同樣只要肯努力,其光景甚至有可能超越(士多)(辦館)和(雜貨舖)等(店舖)的(生意額)了。曾聽聞以前做(報紙檔)除了可以養活(一家人)之外,還能夠做到買車買樓的。所以從某一方面說,以前(徙置區)和(公共屋邨)是一種(福利),(樓下商舖)又何嘗不是一種(福利)來呢?

然而後來(新興建的公共屋邨),(座數)已經少了許多,變相入住人數難比從前光景了。再者,(新興建的公共屋邨)有很多(不直接樓下設有商舖)而改為以(商埸)來作為替代。再加上後來又有(領匯)(領展)的問題出現。另外(市面)(街道的商舖),(業主)瘋狂加租的情形在新聞亦時有所聞。及至(有的商埸租金)也像是脫離了現實。所以以前不單止(領匯)新聞形容為吸血鬼之說,就連(業主)瘋狂加租新聞也同樣冠以吸血鬼之說。即是多年來,自(領匯)(領展)的問題出現到(業主)瘋狂加租的情形出現,這樣的光景已經持續將近20年了。

什麼是叫做(做生意)?(做生意)如果絕大部分都是(業主)賺晒,還能夠叫做(做生意)嗎?這樣還能夠推動(改善人居住環境)和(以中小微企的店舖/公司)來(在背後默默推動著小社區的發展)嗎?

根本如今(無論是街道商舖的租金和格局)乃至到(商埸的租金和格局)都需要來過徹底改革和轉變。要做到就連(香港普通市民)都(能夠較為容易踏上創業之路)。如今(創業)這麽艱難,所以(多層式多用途的大廈)和(可租和可買的創業埸所/商埸)在(香港)(市區和新界地區)是有需要興建起來的!

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(參考文章)

《我認為除了(多層式多用途的大廈)之外同時也應該要興建(一些可租和可買的創業埸所/商埸)》

https://memory-of-child-year.blogspot.com/2024/02/blog-post_77.html

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吳獅皇

(2024年2月19日)