不是想買舖就能買舖 記從前經營者的難處

我們時不時都會看到新聞報道,或者聽聞某某小店和老店由於捱不起業主的瘋狅加租而要結業。這實在是何等悲哀!經營者辛辛苦苦,經營了數十年,結果卻是被業主一朝拆毀!香港地道的特色逐漸消失;大集團連鎖店逐漸充斥在市面(街頭街尾)和商場(屋邨商場和私人商場);使香港漸趨系統化和單一化,情況實在令人擔憂。如今問題逐歩浮現,香港旅遊業不景氣,其中一樣實在與此有大關連!其中矛頭好自然就會直接指向商舖的業主了!不過,網民亦有聲音指出,為何經營者(租戶)不預先買下舖頭呢?事實上,幾十年前的香港,並不是想買舖就能買舖的,經營者也有經營者本身的難處。


《以前世代生養眾多能養活一家已不容易了》

    其實在幾十年前的香港,一般家庭都是生養眾多的(普遍性而言)。不像今時今日般一個起兩個止。兼且當時,男人大丈夫一般都是男人扛起成頭家的。上有高堂,下有幼郎。能夠養活一家人已經殊不容易了,更何況那有多餘的錢去買舖呢?


《買舖難過買樓不是想買就能買》

    而且在香港,一向都是買舖難過買樓的(地舖)。舖頭的價值尤勝過層樓的價值(普遍性而言)。何況在香港住屋問題一直嚴重,有多餘的錢都會先考慮買樓改善居住環境了。那有多餘的錢去買舖頭呢?


《業主只放租不放售經營者也無可奈何》

    就算經營者有多餘的錢也好,如果業主只放租不放售的話,經營者也是無可奈何!要買也不得要領!如若走去買附近的舖的話,一來要搬舖、二來又要重新整置店舖,這些所費已經不菲了!何況三來搬舖後客源又有可能會流失,又要重新儲過客源了!所以在幾重的負擔下經營者自然會卻歩了!


《能買下舖頭只屬少數   並非個個也能做到》

    您會看到,在香港能買下舖頭只屬少數人。除要有多餘的錢之外,亦要遇著好業主才行。兼且,每個經營者的經營理念亦各有不同,在這些經營者的心入面買舖經營並非首選的考慮(有很多因素和顧慮)。所以並非個個也能做到的。

吳獅皇
(2015年9月29日)