多年來,我一直覺得很奇怪!(長沙灣天悦廣場)由(1992年直到變遊戲卡聖地之前)(其實到現在除了那層之外其餘層數仍不算興旺),為何不能夠興旺起來!?一邊是人多車多的(青山道);一邊是(近學校)的(元洲街);和(長沙灣地鐵站)只有(數分鐘)的路程。(位置)又不是偏僻。(交通)上無論是(地鐵)、(巴士)都是便利的。而且(面積)肯定大過(宇宙商場),又和(西九龍中心)有一段距離,絕對無可能形成惡性競争的。何況我相信(租金)肯定平過(西九龍中心)了。有這麼多優點的情況下,就算(假設外來客完全不來但不是還有附近民居街坊生意可以做嗎),絕對無可能不能夠興旺起來。其實當時我也有行過,當時除了(地下)(文具店)等(極少數店舖)做了(多年)之外(但到現在這些店舖也沒有了),我印象中(9X年時)(由裡面地下那一層到樓上已經是吉舖連連)(當時除了樓上那間酒樓經營多年)(但到現在這間酒樓也沒有了),我行時好像是有奇怪的感覺,但又未至於到頭暈眼花的地步。其實童年時在長沙灣的時候,(青山道後面不少位置都是奇奇怪怪的)。例如(順寧道近順寧道公園至到後面一帶直到嘉頓後面的位置)(保安道到李鄭屋古墓再到泳池一帶)前面已經是靜了,但後面是更加静!然而(順寧道一過東京街另一邊情況就截然不同)這一邊近(街市)就比較興旺起來。經過我多年來的觀察,發現如果(做零售生意的除了是大集團,一般做零售生意的絕不容易做甚至可能比做飲食賣麵包的更加難做)但明明四圍都是(民居地方)(甚至有不少私人住宅在內)?如果您當時身處其境的話,也可能會覺得很古怪。但我當時想不到,就連(長沙灣天悦廣場)也變得如此古怪。我相信如果不是(租金)問題的話,以當時(9X年)(商場也未曾去到很陳舊的地步)真是經過了(多方面分析)過後,仍然得不出一個(明確答案)來。這難道不是很詭異來嗎?
吳獅皇
(2026年7月17日)
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