零售等行業歩入寒冬 業主終減租挽留租户

    隨著世界各個經濟不穩,再加上中國經濟下滑以及來港旅客減少,香港再次面對自2003年沙士以來最嚴峻的衝擊。加上香港本身部分經濟命脈掌握在地舖、商場大業主手裡,大集團連鎖店又無節制地大肆擴張,令到小店和老店不斷地結業,削弱甚至破壞了社會原有的結構,都令到香港本身(本地巿民)的消費力大減,造成如今這個局面(零售等行業歩入寒冬)。

    聞說,現今香港市面一片蕭條,商場人流稀疏,除了是外圍經濟不穩、來港旅客減少等這些原因之外,其實地舖、商場大業主亦應該負上很大的責任才是。皆因在過去一段頗長的時光裡,地舖、商場大業主不斷趕絕小店和老店的生存空間,間接助長了大集團連鎖店無節制地大肆擴張。看看今天的街道就可以知道了,這些大集團連鎖店隨處可見,甚至乎商場亦有它們的縱影存在。弄到香港本地特色逐歩被削弱甚至逐歩在消失當中...

    如今,香港零售等行業正歩入寒冬。繼早前有本地名牌結業、外國名牌撤出尖沙咀旺區,其實已經是一個先兆來了。再加上早前中高層人士大爆內幕,當中涉及多個行業,都令人震驚異常。裁員潮.結業潮已隱約聽聞其聲音了。

    而地舖、商場大業主似乎亦意識到大事不妙!由早前的強硬態度轉而變為軟化的態度。除有條件地大減地舖40%的租金外(不過要附帶承租二至三線的舖位),一度企硬話明商場無得減的大業主也突然軟化下來(相信他們就和地舖大業主一樣,看到香港這樣情形來勢洶洶)。願意大減50%的租金。不過就要租户承租10年租約為條件才有得商量。就證明商場大業主也看到勢色不對而願意挽留租户,以免商場湧現大量吉舖的情形出現。

吳獅皇
(2015年11月27日)