回購領展真的不可行嗎 相信過半民意都贊成政府回購

領X的問題已經存在多年了,至今已經有10多年。領X年年賺大錢,年年都賺幾十億元(例如剛過去的全年業績,續租租金的調整率就達到29.1%,創下歷史新高),但一直以來領X的負面新聞卻是不絕於耳。尤其是處身在領X所管轄的屋邨商場舖位範圍內的屋邨居民,更加是首當其衝(所渉及的有百多個屋邨,內中包括商場舖位、街市以及停車場)。一個原本是有利屋邨居民創業謀生的商場舖位,如今竟然變成為私人集團的賺錢工具。在內的小商户時時提心吊膽,不知道何時會遭到對方大幅度加租,甚至被迫遷(令到商場十室九空,天馬苑商場是為其中一例)。大集團的進駐,令屋邨居民的選擇變少了。可能想在屋邨商場內找間民生的文具店(不是連鎖店)也不容易。可能有人會話,領X轄下的街市不是變好了嗎?又有冷氣,又變得乾淨衛生了。街市經營又變得多元化。然而不要忘記,這些租户是要付出代價的。街市的裝修,街市的冷氣,租户是要夾番一份的(另外租户還要繳交昂貴的入場費,才可以繼續做生意。而商場街市租户面對集團的翻新行動都是同樣處理,令小商户苦不堪言)。而且租金隨時會有所變動,租户的壓力可想而知。街市的環境真的變好了,但小商户經營的心理狀況可能還要差過從前。當中亦有傳過,有些檔其實是領X找人來自己做番的。所以續租的數據可信程度亦變得非常存疑了。曾經親眼見過樂富街市有人倒在地上。亦據聞很多年前有茶餐廳的小商户老闆被領X迫到跳樓身亡。另外還有屋邨的停車場,加價亦越來越厲害,苦了一班有車的苦主。當這個私人集團就連屋邨的康樂設施也懶理(原來契約訂明領X要負責維修保養屋邨的康樂設施),小朋友要向著爛了框的籃球架射波時,難道我們的心就不覺得難受嗎?而最後竟然要由教會出手去維修爛了的籃球框,您說交給這樣的集團去管理真的沒有問題嗎?還是,屋邨的資產應該交回給政府管理要合適得多呢?回購領展真的不可行嗎?其實,政府是有能力去回購領X的。而我亦相信過半的民意都會贊成政府回購的。

(當政府沒有完全替代方案的時候,以目前來說回購領X就是最好的選擇。)

吳獅皇
(2018年7月15日)