其實過去,我在《吳獅皇文集》內,已經寫過有關領匯的文章了。記得當時的題目是《如果給我選擇的話我會選擇回購領匯》。文中多少揭露了有關領匯的惡行,其討厭的程度,實在是人所共知的。而且令人憤慨非常!
領匯這一間上市公司,曾承諾過會搞好商場。但結果是,只是將屋邨商場改成為像是坊間的商場而已。表面風光,內裡卻是悲哀!小店舖和老字號店舖經營多年,多年的心血卻被領匯一朝摧毀!如今還剩下來的小店舖和老字號店舖到底還有多少呢?能留下來的,只能啞忍捱貴租,其悲慘的程度可想而知了!
而且,領匯只是一味瘋狂的加租,不要說是小商戶,就算是大集圑連鎖店也不容易捱了!在領匯不斷瘋狂加租之下,不要說商場,其轄下的街市,也照樣瘋狂加租,變相推高了街市的物價,令屋邨居民苦不堪言。還有,停車場收費的加幅,有的甚至超過公屋單位的租金,其所作所為,已經令到居邨居民民怨沸騰了!
近年來,領匯對旗下天水圍頌富商場、天耀商場和天瑞商場進行資產提升和物業組合重組。變相趕走小店舖和老字號店舖,甚至就連大集圑連鎖店也未必能留下來。相信又是有錢就有得商量,無錢就無得商量了!請問這是什麼經營手法呢!?其手法實在是令人厭惡和可恥的!
不過,最慘還是住在天水圍屋邨的居民,要捱領匯商場和街市的貴價貨品。由於天水圍的物價比鄰近地區貴的緣故,所以不少屋邨的居民、住在私人樓宇的居民大多都會去到元朗和屯門去買餸和買日常用品的。不過,在交通上始終不太便利!所以,就有人建議,希望可以在輕鐵天榮站上蓋發展興建街市以及熟食中心,用來方便住在天水圍的居民。
還有,領匯對旗下商場進行資產提升和物業組合重組,最近已經曼延到黃大仙龍翔廣場了。龍翔廣場會否又有翻天覆地的變化呢!?抑或只是將某些商户趕走!無論如何,這種經營模式的手法只會帶來破壞,只會造成對屋邨居民以及來行逛購物的人的傷害!實在已經去到令人髮指的地歩!
不單如此,在《如果給我選擇的話我會選擇回購領匯》一文中,亦有提及過領匯要變賣資產。當時,領匯只是構思想變賣一些非核心的資產。不到一年,領匯果然拋出5個非核心資產的商場,想變賣套現。
這5個商場包括:藍田興田商場、深水埗寶熙苑商場、筲箕灣東熹苑商舖與停車場、香港仔華貴商場以及葵興商場。這些商場,一是比較陳舊,二是位處偏遠以及交通不太便利的地方,三是只有樓下地舖而已,增長潛力有限。
以藍田興田商場為例,領匯根本就沒有完全翻新過興田商場,驟眼看上去仍然保持著多年前,大約是十幾年前的模樣!估不到街市已經十室九空,上面商場又顯得冷冷清清,這就是領匯口口聲聲所講要搞好商場的經營手法嗎?居民寧願坐車落觀塘買東西,也不願意在興田商場買,就可以知道領匯的經營手法有幾好了!!!
誠如在《如果給我選擇的話我會選擇回購領匯》一文中指出,領匯聲名狼藉,形象又盡毀,所作所為又為人所痛罵,試問還有何顏面繼續經營下去呢!所以,我覺得領匯變賣資產謀套現,相信會乏人問津了!
其實,有很多人都好希望政府可以回購翻領匯的。如果政府覺得一時之間要取出接近成千億的港元是有困難的話,大可以成立一個基金,可以名為《回購基金》。由外匯基金股票等處賺來的金錢,可以撥一部分入《回購基金》。用儲錢的方法,積小成多,到適當的時候就出手,回購翻領匯。將屋邨商場、街市和停車場重歸於政府的管治之下。使到小店舖和老字號店舖可以重新立足於商場繼續謀生,屋邨居民以及來行逛購物的人又可以買到想要買的東西,達到皆大歡喜的局面。最終使到民怨得以消減就好了。
最近相關新聞(2014年)
天水圍組織促政府回購商場
https://hk.news.yahoo.com/%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D%E7%B5%84%E7%B9%94%E4%BF%83%E6%94%BF%E5%BA%9C%E5%9B%9E%E8%B3%BC%E5%95%86%E5%A0%B4-215733858.html
領匯賣商場 議員今質詢
https://hk.news.yahoo.com/領匯賣商場-議員今質詢-215813222.html
圑體促政府回購領匯商場
https://hk.news.yahoo.com/團體促政府回購領匯商場-224512425.html
吳獅皇
(2014年5月15日)
唉! 小雲住緊呢度都係因為領匯收番晒街市所有舖而搞到買乜都好唔方便! 勁無奈!~
回覆刪除Joan Tsang,午安。謝謝妳的來訪,也謝謝妳的留言。領匯的所作所為,對居民來說,的確是非常之無奈呢!
回覆刪除(最近已經曼延到黃大仙龍翔廣場了)...朋友..你的消息好靈通...我相信..頜洭也是,,預備變賣
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