鄧成波家族放售駱駝漆中心等大額物業其中駱駝漆中心如果在地產市道高峰時11億港元肯定是值的

 

《註》:引用網上的圖片。

根據資料顯示,鄧成波家族於2024年初再度減價推售旗下大額物業,當中包括觀塘興業街1號駱駝漆中心全幢以及開源道60-62號駱駝漆大廈一籃子地舖,兩批物業意向價合共16億元,較2023時年5月時以18億港元放售再減價2億港元。目前網上並沒有更進一步的消息。

而其中,觀塘興業街1號駱駝漆中心,是一座7層高的銀座式物業,建築面積大約85116平方呎。據知地下和一樓為餐廳,2樓至6樓為寫字樓。而每層面積大約11536至13168平方呎。是鄧成波家族早於2014年以10.8億港元購入。曾於2017年以28.8億港元放售,不過最後未有人承接。之後在2022年3月鄧成波家族重新放售,當時叫價大約13億至14億港元。及至2023年4月份放售價更降至11.2億港元。直至2024年初鄧成波家族最新放售價為11億港元,再下調2000萬港元。

我印象中這座駱駝漆中心大廈是很特别。樓層不高、外表有優雅的設計;以前樓下就是麥當勞,而隔離出面就附設了一些露天茶座。有㸃兒外國風格的味道。而且距離地鐵站又不遠,感覺上上面幾適合做集團總部,下面兩層就做食肆。這一個位置如果在地產市道高峰時11億港元肯定是值的。

吳獅皇

(2024年7月18日)