其實我年輕時就已經聽過舖王波叔鄧成波先生的名字。他絕對是炒賣物業、炒賣地舖領域的一個傳奇。早年他是以做霓虹光管招牌的生意而賺到人生第一桶金,繼而炒賣物業、和炒賣地舖而起家的。到後來他也涉足飮食如酒樓的生意(亦有說是因為他外父也是做飮食生意的,所以他也醉心於飮食的生意)、也經營過車行做買賣汽車的生意。1997年,就在他想要將70億元物業上市之際,就遇著亞洲金融風暴上市計劃被迫取消。還欠下40多億元的債,幾經波折之下盡估手頭上總值大約30億元的舖,套現還債才能夠勉強甩身。之後又經過多年之後,舖王波叔鄧成波成功翻身。到2011年時,他擁有超過200個資產的物業,當年最保守估計資產總值已經達到超過100億港元。到後來除了地舖之外,工業大廈也成為他收購的目標。
舖王波叔鄧成波先生一生中妻室共有3房人,最後他將自己的物業王國交由第2房第5子鄧耀昇先生接棒繼承。據知此時舖王波叔鄧成波先生的資產總值已經達到大約600億港元。鄧耀昇先生以其英文名字成立陞域集團(Stan Group),管理家族大約600億港元的房地產生意。在他管理之下,生意業務擴展至婚宴、酒店、餐飲、通訊、金融服務以及創投事業等。但亦有說他醉心於酒店生意,不斷進行收購想做1名酒店大亨。而其父鄧成波先生亦很支持他。但突然之間,疫情來到,酒店業大受打撃。致使波叔鄧成波先生負債纍纍。據說,波叔鄧成波先生盡估手頭上原值200多億港元的物業,但是最後只能夠套現10多億港元。最後,波叔鄧成波先生向銀行借錢(據說利息是18厘),又向財務公司借錢(據說利息更加高達40厘!?)。據說,波叔鄧成波先生此時負債已達800多億港元。單是中銀,波叔鄧成波先生就已經欠債高達400多億港元了。
《註》:第二段文字主要根據網上影片的報道。
吳獅皇
(2021年3月29日)
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