位於黃大仙區的新蒲崗,首個綠置居,命名為景泰苑。是香港首個綠表置居先導計劃的試點來的。地盤原計劃最初是單幢式的公屋。後來當局擬計劃改為興建兩幢式的公共屋邨。由於遭到附近彩頣花園居民的反對,當局可能因此而改變計劃。遂將原計劃改變成綠置居的首個試點。以公屋規劃成資助房屋出售,並還原最初的計劃恢復為單幢式的設計規模。
首個綠置居-景泰苑,位於新蒲崗景康街和景福街交界。而根據最新的資料顯示,景泰苑樓高33層,為單幢式的樓宇。單位數目為857個。而最大單位僅大約接近500平方呎。間隔由192平方呎至494平方呎不等(實用面積)。不過政府當局(房委會)還未公佈售價,估計最平售價可能有的在100萬元以下。而最貴單位(494平方呎),則估計售價會超過200萬元(一切售價以政府當局公佈為準)。
景泰苑樓下設有商舖、屋苑內會設有兒童遊樂場和停車場。1樓為精神病康復院舍。景觀一面向著太子道東,一面向著景福街遊樂場以及工廠大廈。鄰近彩頣花園和鑽石山地鐵站。由於原是公屋的規劃,好唔好就見仁見智了。不過,在售價上可能有優勢,至於吸唔吸引到公屋户踴躍申請就很難講了。
《新加補充》
2016年9月6日(星期二),房屋署就新蒲崗首個綠置居-景泰苑正式公佈售價。最低入場費為94萬元。而面積最大單位售價為298萬元。與先前的估計相符合。10月正式接受申請,並於12月進行攪珠。明年(2017年)1月開始揀樓。今次,房署以市價6折推售綠置居-景泰苑,由於入場費低預計會有一定吸引力。不過,景泰苑位處於新蒲崗工業區,而地鐵站亦有一定距離。所以好唔好就真係見仁見智了(9月7日,星期三新加補充。)
吳獅皇
(2016年9月2日)
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