社聯深水埗南昌街組合屋計劃3570萬建築費獲關愛基金通過撥款(補充資料)(附錄:評論)

《註1》:引用on.cc的圖片。

《註2》:由於2018年5月26日電腦壞機和病倒的關係,導至無辦法作出報道發表出來。如今只以補充資料的形式去作出補述,並且附上附錄:評論一文。

    早前《恒地》(恒基地產)以象徵式$1元將深水埗南昌街202至220號的《地盤》(地皮)租予《社聯》(社會服務聯會),為期2年。用來興建3幢3層高的《組合屋》,作為《過渡性房屋》的計劃。當中建築費用達到3570萬港元。而費用就由《關愛基金》所支付。《關愛基金專責小組》在(2018年6月1日)商議過後,最終獲得通過撥款。《社聯行政總裁》《蔡海偉》認為《組合屋》的建築費用合理,而且《組合屋》可以遷移到別處。他又表示,若計劃成功未來會興建6層高的《組合屋》。又謂《社聯》(社會服務聯會)正就2幅閒置用地(一幅位於市區,一幅位於新界)與《政府》商討建屋的可行性。若果《政府》願意批出地皮,最少可以提供200個臨時住屋單位。《蔡海偉》又表示,正在硏究在《臨時停車場》上蓋興建《組合屋》的可行性。他又建議《政府》可考慮設立10億港元的《社會房屋基金》,用來支持《過渡性房屋》的計劃。而深水埗南昌街202至220號的《組合屋計劃》,預計2019年底入伙。可提供90個單位,有獨立浴室及熱水爐,租金不會超過家庭入息的25%。可供居住在惡劣環境及有緊急的人士入住。

(附錄:評論)

可能很多人不禁要問,為何《過渡性房屋》的計劃,要由《社聯》(社會服務聯會)來負責,而不是由《政府》全權去負責的呢?這點確實讓人覺到很奇怪!雖然,《社聯》(社會服務聯會)的《組合屋計劃》,意念很好,但作用終究有限。為何呢?就以《深水埗南昌街組合屋》為例,入住人士最多只能夠入住2年。以現今《輪候公屋》的時間,入住2年紓緩作用根本很有限。恐怕到時未輪候到《公屋》,入住人士就要匆匆搬走了。而且《組合屋》難以長時間存留。實難與數十年前的《徙置區》(徙置區屋邨)去相比。當年,《徙置區》(徙置區屋邨)平均起碼存在了30年以上,才陸續地去清拆。而且當年,入住人士亦無限制規定要住幾多年就要搬走,直至他們分配到上《公屋》(公共屋邨),又或者賺到錢得以改善環境才會搬走。所以,我認為如果將來《政府》覓得大量土地後,應該將所得土地劃出一部分來興建《過渡性房屋》(我會稱之為新徙置區),以《屋邨》的形式(要有規模的規劃:如樓下有《商舖》、周圍有《小學》和《中學》{附近有幼稚園}、《公園》{包括兒童遊樂場設施}以及《街市》設施等等)作長久性的存在,以達到大量的紓緩作用方為上策。

吳獅皇
(2018年6月15日)