會德豐願意借出逾50萬平方呎土地興建過渡性房屋

    繼早前恒基地產借出42.8萬平方呎土地興建過渡性房屋之後,近日再有地產商會德豐願意借出3幅土地,分別位於大埔、屯門和東涌的土地,合共超過50萬平方呎土地興建過渡性房屋。而每幅土地將會以$1港元形式租出,為期8年。估計大約可以提供到超過2000個過渡性房屋單位,惠及超過6000個家庭。不過我就有一個疑問,為何那麼大面積的土地,只是興建3-4層樓高的過渡性房屋?難道就不可以起多幾層嗎?就算是起到7-8層樓高,以現今社會標準而言,相比起30多層樓高的公共屋邨,7-8層樓已經算是矮的了。更何況在現今社會公共房屋單位嚴重缺乏的時候,只是興建3-4層樓高已經不太能應付到目前迫切的需要。所以我一向力主過渡性房屋應該以屋邨的形式出現,才能夠容納到更多的人口。既然政府是有心將過渡性房屋以屋邨形式出現的話,就應該要有一套全盤的計劃。我認為如果到時真是有過渡性房屋屋邨出現的話,非牟利機構在管理上未必應付得到(在人力物力上)。而且這些過渡性房屋屋邨亦應該統一地去劃一外貌樣式,就好像以前徙置區屋邨一樣。以免會引來有人不滿(可能會因各過渡性房屋外貌等因素而有所不滿)。所以這就是為何一直建議,政府應該要負起整個規劃的主導權和管理的責任了。

吳獅皇
(2020年1月3日)